Waar moet ik op letten als ik een huis in Spanje wil kopen?

Waar moet ik op letten als ik een huis in Spanje wil kopen?

“Een huis kopen in Spanje, waar moet ik op letten?” Dit is één van de meest voorkomende vragen wanneer mensen op zoek gaan . Wij geven u een paar tips zodat u geen miskoop maakt wanneer u bijvoorbeeld een huis wil kopen aan de costa del sol.

Weet waar u aan begint

Een eigendom bezitten in Spanje biedt natuurlijk veel voordelen. Uw levenskwaliteit zal verbeteren als u regelmatig van het mooie weer kan genieten. Vergeet de bijkomende  administratieve zijdes echter niet. U koopt nog altijd een huis in het buitenland, en dit kan gevolgen hebben voor uw belastingen en nalatenschap. Daarnaast zijn er ook jaarlijkse kosten, dit met bijbehorende administratie.

Kies een regio die u reeds kent

De grootste fout die wordt gemaakt is dat er een woning in Spanje wordt gekocht tijdens een bezichtigingstrip zonder de regio te kennen. Het is belangrijk dat u op voorhand een idee heeft in welke streek u een huis wenst te kopen. Dit lijkt vanzelfsprekend, maar vaak weten cliënten niet goed welke streek het beste bij hen past. Het weer in Spanje kan van costa tot costa verschillen. Zo geniet de Costa Blanca bijvoorbeeld van een microklimaat. Ook hebben de verschillende streken eigen culturele aspecten en is het activiteitenaanbod niet overal gelijk. Informeer u dus alvast goed over de verschillende Spaanse regio’s. Onder de Belgen zijn de populairste costa’s de Costa Blanca en de Costa del Sol.

Een tip die we alvast willen meegeven is dat u voor eventuele aankoop, eerst eens een vakantiehuisje huurt in de streek. Op die manier ervaart u hoe het leven er als eigenaar uitziet en leert u ook de streek beter kennen. Wanneer u de streek goed kent, gaat u zich immers na aankoop meer op uw gemak voelen.

Zoek een betrouwbare makelaar

De Spaanse vastgoedmarkt is niet gereglementeerd. Iedereen kan dus zomaar makelaar worden, waardoor u weinig garanties heeft. Een eerste criterium is dat de makelaar u de mogelijkheid biedt om beroep te doen op een jurist of advocaat naar uw keuze. Daarnaast is het belangrijk dat u handelt met een makelaar die de streek kent en er bij voorkeur zelf woont. Een voorbeeld hiervan is Villa Nova real estate een betrouwbare

Zorg dat alles juridisch in orde is

Belangrijk om weten is dat de notaris in Spanje niet de nodige juridische controles en onderzoeken doet. In tegenstelling tot de Nederlandse  notaris, doet de Spaanse notaris bijzonder weinig. Hierdoor komt het vaak voor dat mensen niet weten wat ze eigenlijk kopen.

Een nieuwe woning in het buitenland

Een nieuwe woning in het buitenland

Je hebt het intussen wel gezien met de regen in Nederland en je hebt Spanje in je vizier. In Spanje is het namelijk over het algemeen wel prima weer en dus is het tijd om er een huis te laten bouwen. Het kan natuurlijk zijn om te overwinteren of misschien juist om er in de zomer te gaan zitten aangezien de zomers daar toch een stuk beter zijn als hier of je bent van plan een huis te bouwen om er permanent in te gaan wonen. Wat het ook mag zijn een ding is zeker een huis in Spanje is een zonnig huis. Maar hoe ga je te werk? Besteed je alles uit of ga je lekker zelf aan de slag? Hier zijn een paar tips om ervoor te zorgen dat je huis in Spanje een waar paradijs zal zijn.

 

 

De tuin

Voor we met het huis beginnen starten we even met de tuin. Gezien het prachtige weer in Spanje zal je hier waarschijnlijk meer tijd in doorbrengen dan in het huis. Om optimaal te kunnen genieten is het verstandig om enige schaduw te creëren. Dit kan je natuurlijk doen met behulp van een zonnescherm of parasol maar het is zeker in de warme delen van Spanje aan te raden een permanent schaduwvlak te creëren. Daarin zal het immers altijd koeler zijn dan onder en zonnescherm of parasol. Bomen zijn veruit de beste oplossing, de schaduw die een boom geeft is altijd aangenaam en koel wat ook kan is het bouwen van een veranda. Een veranda bouw je gemakkelijk en snel met enkele houten balken en wat spaanplaat en zal voor een aangename verkoeling zorgen. Wat ook erg populair is in Spanje en andere landen in Zuid-Europa is een buitendouche, super fijn als het even aan de toch wel erg warm is.

 

 

Het huis

Voor het huis is het belangrijk dat je ofwel zorgt voor een aansluiting op het riool of gebruik maakt van een septic tank. Qua constructie is een (deels open-)keuken iets waar je waarschijnlijk veel plezier van zult hebben. Ook zijn dikke buitenmuren, dikker dan in Nederland wenselijk. Een dikkere muur isoleert beter tegen de hitte en hoe mooi en lekker de zon ook mag zijn, binnen zitten we natuurlijk graag koel. Vaak is het tamelijk goedkoop te bouwen met (bak)stenen, soms nog goedkoper dan gasbeton in de zuidelijke landen. Om de muren toch mooi strak te krijgen kan je ze gemakkelijk afwerken met spaanplaat tevens ook erg handig voor het maken van je inloopkast. Met betrekking tot de elektra is het verstandig dit in ieder geval een een professional over te laten, zeker het aansluiten op de hoofdaansluiting is iets wat je uit veiligheidsoverweging beter niet zelf kan doen. Denk bij de bouw ook goed na over het water, zorg voor voldoende waterpunten zowel binnen als buiten (buitendouche, het sproeien van de tuin). Als laatste is het natuurlijk erg belangrijk te zorgen voor de juiste vergunningen hiervoor kan je je het beste wenden tot een makelaar.

Een beveiligingscamera voor uw huis in Spanje

Een beveiligingscamera voor uw huis in Spanje

Wanneer u een huis koopt in het buitenland zult u hier misschien niet het hele jaar door aanwezig zijn. Zeker wanneer u het huis koopt als tweede huis, of om deze aan toeristen te kunnen verhuren zult u misschien maar een paar weken per jaar in het huis verblijven. Toch is het belangrijk dat het huis veilig achtergelaten wordt, om inbraak of krakers te voorkomen. Je kunt je huis in het buitenland op verschillende manieren beveiligen, zoals met bijvoorbeeld een beveiligingscamera.

 

Alarmsysteem

Een manier om je huis goed te beveiligen is door middel van een alarmsysteem. Deze gaat af op het moment dat er iemand het huis binnengaat. Je kunt ervoor kiezen om alleen een alarm af te laten gaan, of het alarmsysteem laten beheren door een alarmcentrale. Wanneer het alarm dan afgaat wordt direct de politie gealarmeerd, zodat je hier niet zelf op af hoeft te gaan. Zeker wanneer je zelf niet in het huis aanwezig bent is dit een goede optie.

 

Tijdelijke bewoning

Naast de inkomsten die de verhuur van uw woning in Spanje met zich meebrengen is verhuur ook goed voor de beveiliging van uw woning. Wanneer er mensen in het huis aanwezig zijn zullen inbrekers minder snel hun slag slaan. De huurders zorgen er daardoor voor dat het huis in uw afwezigheid veilig is voor ongenodigde gasten. Wanneer er geen huurders zijn kunt u wellicht vrienden laten logeren in de woning. Ook als er langere tijd geen bezoekers zijn in de woning is het goed om iemand uit de omgeving, bijvoorbeeld een lokale buurvrouw, het huis af en toe te laten bezoeken. Zo weet u zeker dat het huis goed in de gaten gehouden wordt.

 

Beveiligingscamera

De beste optie voor het beveiligen van uw huis in Spanje is natuurlijk een beveiligingscamera. Door een systeem van beveiligingscamera’s te installeren kunt u vanuit uw Nederlandse woning de woning in Spanje goed in de gaten houden. Een beveiligingscamera kan tegenwoordig op het internet worden aangesloten, waardoor u gewoon vanaf uw eigen laptop kunt kijken of alles in orde is in de woning. Door gebruik te maken van een PTZ camera kunt u de camera’s zelfs laten draaien, om alle hoeken goed te kunnen bekijken. Ook is het mogelijk om een beveiligingscamera alleen te laten filmen wanneer er beweging wordt gedetecteerd. Zo hoeft u niet door uren filmmateriaal te gaan om een verdacht moment te signaleren. Met een beveiligingscamera, aangevuld met eventueel een alarmsysteem en tijdelijke bewoning kunt u zorgeloos genieten van uw huis in Spanje!